国五条之下 刚需“小年轻”纷纷逃离北京奔河北

房展会现场聚集了不少年轻人，他们关注的多是低总价的楼盘

摄/记者 郭谦

今日，春季房展迎来首个假日，截至上午11时，进馆客流达31300人次。

记者上午探访发现，不少郊区盘和外地盘瞄准北京刚需购房者，重点推荐周边不限购的楼盘，年轻的购房者则更希望一步到位。

发现

刚需“小年轻” 逃离北京

记者在现场发现，不少年轻购房者都是奔着郊区的房子来的。“我们就觉得住郊区挺好，环内的房子太贵了。” 一位带着女朋友才看房展的小伙子告诉记者，“我们这次就打算看看城郊的。”

和这对小夫妇想法一样，另一对新婚小夫妇告诉记者，“我们俩就不打算往城里住，现在就流行逃离北京。”

这对夫妻告诉记者，现在很多人都是买房一环一环往城里换，而他们俩是一环一环往外搬。“刚结婚的时候，住家里的老房，在二环，但总归房子是老，环境不好，人也多，现在换新房，就打算往外搬点，图个人少环境好的地方。”

而河北某地产项目的展台，更是被市民重重包围，想要和展台内工作人员说上句话咨询咨询，都要隔人喊话，等上半天。

挤进重重人群，记者发现这个楼盘都是打着北京名义的河北地产，地点在房山、亦庄一代，且部分房产对北京人来说还不限购。“北京的房都是不环山也不环水，我们是周围环山，中心有湖，开车到北京，不到一小时。”该项目销售主任向记者介绍，“北京要限购，我们这房子不限购，起价一万六。”

正在看房的小齐告诉记者，他和女朋友准备在北京的南边买套婚房。可是让他郁闷的是，进到展厅逛了一个小时后，好不容易相中一个地处北京南边的楼盘项目，又让他犯难了。“项目在大兴黄村，南五环外，最小的都是220平米的。这么大的户型总价肯定低不了。”无奈之下，小齐只得再看看北京周边区域的楼盘。

分析 郊区盘低总价 吸引购房者

受到新“国五条”北京细则的影响，记者发现本次参展的北京周边项目发生着微妙的变化。

“来我们这买二套房的北京人可多了，虽然我们也是首付七成，但是总价跟北京的首付差不多。”在12号展厅香邑溪谷的展位边，一位销售人员在听闻记者“北京、名下有一套”的情况后，向记者表示，这种情况来北京周边买最合适。他们一套两居室，总价在五十多万，价格还不及北京五环外一居室的首付。

不少周边的项目的价格也水涨船高，比如参展的燕郊大盘天洋城[最新消息 价格 户型 点评]，其上一期于2012年12月底开盘，售价7000元/平米，而本次借着春展再开，售价较上期上涨1500元。

不过，几家欢喜几家愁。同样受新政影响，部分“手头紧”的刚需购房者考虑到“单身人士限购一套”的规定，打消原本“退而求其次”的想法，还是想一步到位。