各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降

　　从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　李宇嘉分析表示，二手房同环比跌幅比新房大，主要在于二手房挂牌量不断创新高，月度销售量小于挂牌量，交易周期增加、预期下滑，导致部分房源持续降低挂牌价，以求尽快出货。

　　“二手房当前进入到全面的、深度的、阶段性的调整，调整中价格数据出现下跌也是正常的。”严跃进表示，二手房挂牌量增加确实带来了价格方面的压力，但从另一个角度看，二手房的价格调整也使得购置二手房的价格泡沫减少，认购性价比在增加。

　　一二线城市期待政策落地

　　在房地产市场总体处于调整阶段的当下，7月市场释放出的政策信号较为密集，但具体细则并未在一二线城市全面落地。一二线城市会否“站出来”，成为当前的焦点问题之一。

　　“一线城市的房价下行代表着市场面临的短期压力已经较为明显，行政性限制解除的紧迫度在提升，由于一线城市本身的需求依然存在，一旦政策释放得当，市场大概率会有序恢复。”58安居客研究院院长张波表示。

　　“当下房地产市场需要购房者恢复信心，市场要企稳肯定必须从一二线开始，整体看政策内容越来越宽，政策力度越来越大。”中原地产首席分析师张大伟指出，今年信贷供应的回升，一二线城市市场有所企稳，出现了“小阳春”，未来房地产市场依然期待更多的有利政策出台。

　　近日有媒体报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。消息一出随即引发极大关注。